Estimation théorique
Impasse des Milhaux,24330 Bassillac et Auberoche (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.94)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse des Milhaux,24330-Bassillac et Auberoche indique un avis de valeur compris entre 174.000€ et 196.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.740€ et 1.960€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 174.000€ et 196.000€ avec un indice de confiance de 2.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.779€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.779€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bassillac et Auberoche (24026), comprenant 4538 habitants est de 7,62€, soit un loyer théorique mensuel de 762€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,82€, à 9,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 582€ et 997€ avec un indice de confiance de 6.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 174.000€ et 196.000€ avec un indice de confiance de 2.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.779€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.779€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bassillac et Auberoche (24026), comprenant 4538 habitants est de 7,62€, soit un loyer théorique mensuel de 762€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,82€, à 9,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 582€ et 997€ avec un indice de confiance de 6.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-26 | 318 | RTE DE LA REYNIE | 4 | 94 | 1835 | 275000€ | 2926€ |
2020-02-25 | 9001 | LA REYNIE | 5 | 121 | 2500 | 141200€ | 1167€ |
2019-06-05 | 49 | BEAULIEU | 5 | 120 | 770 | 155000€ | 1292€ |
2021-02-09 | 99 | CHE DES MESANGES | 3 | 62 | 198 | 85000€ | 1371€ |
2021-04-19 | 229 | RTE DE LA REYNIE | 4 | 104 | 1000 | 205000€ | 1971€ |
2021-04-19 | 85 | RTE DE LA REYNIE | 6 | 200 | 480 | 180000€ | 900€ |
2022-10-26 | 894 | CHE DE BEAULIEU | 5 | 200 | 500 | 170000€ | 850€ |
2021-10-14 | 3431 | RTE DE PERIGUEUX | 3 | 90 | 802 | 45000€ | 500€ |
2020-09-24 | 3329 | RTE DE PERIGUEUX | 3 | 55 | 399 | 92000€ | 1673€ |
2019-07-17 | 9003 | BEAULIEU SUD | 4 | 124 | 713 | 220000€ | 1774€ |
2019-09-23 | 53 | BEAULIEU SUD | 2 | 48 | 560 | 138350€ | 2882€ |
2021-01-25 | 30 | LOT DU BOURG | 5 | 114 | 800 | 176000€ | 1544€ |
2022-09-13 | 560 | RTE SIMONE VEIL | 8 | 308 | 960 | 680000€ | 2208€ |
2021-05-18 | 646 | CHE DE LA BESSE | 5 | 80 | 545 | 245050€ | 3063€ |
2020-01-30 | 2 | LE BOURG MILHAC | 4 | 131 | 1250 | 160000€ | 1221€ |
2022-03-11 | 1886 | RTE DE L HERM | 4 | 102 | 500 | 174000€ | 1706€ |
2022-02-11 | 140 | RTE DE LA VIEILLE FORGE | 4 | 75 | 453 | 142000€ | 1893€ |
2022-06-13 | 214 | CHE DE LA GARAUDIE | 4 | 104 | 3829 | 162000€ | 1558€ |
2023-03-22 | 540 | RTE DES LACS MIAULE | 4 | 84 | 335 | 63800€ | 760€ |
2020-06-15 | 158 | LES PRUNEAUX | 3 | 100 | 1500 | 166000€ | 1660€ |
2022-09-21 | 750 | RTE DES LACS MIAULE | 4 | 116 | 1035 | 180000€ | 1552€ |
2021-10-22 | 217 | RTE DE LA FONTAINE | 4 | 92 | 2106 | 156000€ | 1696€ |
2022-02-28 | 881 | RTE JOSEPHINE BAKER | 4 | 78 | 1445 | 136500€ | 1750€ |
2021-01-26 | 2080 | RTE DES LACS MIAULE | 3 | 85 | 190 | 120000€ | 1412€ |
2020-12-10 | 1375 | RTE DE LEYGALIE | 2 | 80 | 670 | 35550€ | 444€ |
2022-04-28 | 40 | LOT DES FOURGNAUX | 4 | 109 | 1023 | 240000€ | 2202€ |
2021-08-12 | 3455 | RTE DES LACS MIAULE | 2 | 58 | 750 | 161000€ | 2776€ |
2020-09-04 | 1009 | RTE DE PERIGUEUX | 6 | 102 | 45 | 155000€ | 1520€ |
2022-07-16 | 280 | CHE DE LALUE | 4 | 76 | 910 | 151685€ | 1996€ |
2023-04-18 | 194 | RTE DES JASMINS | 3 | 77 | 800 | 170000€ | 2208€ |
2020-12-11 | 345 | CHE DE LA CONTERIE | 7 | 242 | 1000 | 105000€ | 434€ |
2022-02-15 | 385 | CHE DE CRUCIFERNY | 2 | 85 | 550 | 223400€ | 2628€ |
2022-03-21 | 286 | ALL DE LA BOMBARIE | 12 | 336 | 4442 | 750000€ | 2232€ |
2022-01-12 | 1763 | RTE DE LEYGALIE | 3 | 81 | 3658 | 90000€ | 1111€ |
2019-05-31 | 38 | LES CHAPEY | 3 | 81 | 3658 | 180000€ | 2222€ |
2021-09-22 | 160 | RTE DAUMESNIL | 5 | 148 | 326 | 101000€ | 682€ |
2019-12-20 | 2230 | RTE JEAN NOUVEL | 5 | 100 | 1517 | 160000€ | 1600€ |
2022-10-17 | 2230 | RTE JEAN NOUVEL | 5 | 100 | 988 | 192500€ | 1925€ |
2021-12-28 | 199 | RTE DE LA PELONIE | 4 | 100 | 250 | 204080€ | 2041€ |
2020-12-16 | 2742 | RTE JEAN NOUVEL | 2 | 122 | 1000 | 202950€ | 1664€ |
2022-03-31 | 105 | RTE DE LA PELONIE | 7 | 140 | 1105 | 70000€ | 500€ |
2019-06-07 | 17 | LE BOURG SUD-OUEST | 4 | 101 | 564 | 41000€ | 406€ |
2022-10-17 | 65 | RTE DU CHENIL | 5 | 120 | 180 | 255000€ | 2125€ |
2022-09-12 | 545 | RTE DU CHENIL | 3 | 75 | 636 | 197000€ | 2627€ |
2019-10-31 | 85 | LAVIGNAC | 5 | 135 | 700 | 114900€ | 851€ |
2022-11-24 | 9000 | LE GRAND CHEMIN | 4 | 132 | 625 | 337000€ | 2553€ |
2022-11-08 | 265 | CHE DE LA MOTTE AUX BOIS | 4 | 156 | 1060 | 530436€ | 3400€ |
2022-04-25 | 710 | RTE DU CHENIL | 4 | 75 | 115 | 183570€ | 2448€ |
2021-09-29 | 4 | CHE DU HAMEAU | 4 | 90 | 640 | 110000€ | 1222€ |
2022-02-18 | 291 | CHE DU CHARPENTIER | 3 | 80 | 970 | 160000€ | 2000€ |
2019-05-09 | 15 | LES CHAPELLOUX | 5 | 114 | 356 | 209400€ | 1837€ |
2023-05-03 | 325 | IMP DES CHAPELOUX | 5 | 114 | 356 | 231350€ | 2029€ |
2021-10-04 | 1 | LES VERTIOLS | 5 | 108 | 860 | 233000€ | 2157€ |
2019-09-10 | 2 | LES VERTIOLS | 5 | 118 | 1300 | 191000€ | 1619€ |
2021-03-12 | 166 | IMP BEAU SOLEIL | 2 | 46 | 730 | 125500€ | 2728€ |
2021-06-25 | 955 | RTE DE LA VALLEE | 5 | 88 | 500 | 143000€ | 1625€ |
2021-09-07 | 720 | RTE DES MOURNAUDS | 5 | 155 | 1500 | 172500€ | 1113€ |
2022-08-31 | 3425 | RTE DE LA LUCIE | 5 | 136 | 780 | 190500€ | 1401€ |
2020-02-21 | 94 | LE BOURG | 5 | 108 | 35 | 180000€ | 1667€ |
2021-08-27 | 165 | IMP DU PUY DU LUC | 5 | 214 | 3280 | 202800€ | 948€ |
2020-10-28 | 99 | IMP DU PUY DU LUC | 3 | 115 | 1700 | 190000€ | 1652€ |
2021-12-03 | 285 | RTE DES SOURCES | 2 | 64 | 1161 | 50000€ | 781€ |
2019-05-06 | 425 | RTE DES SOURCES | 5 | 116 | 1620 | 170000€ | 1466€ |
2021-06-30 | 359 | RTE DES VIGNES | 3 | 80 | 391 | 115000€ | 1438€ |
2020-11-19 | 280 | RTE DE LA PEYZIE | 5 | 110 | 1720 | 170000€ | 1545€ |
2020-09-16 | 35 | IMP DES GUEROLLES | 2 | 38 | 388 | 30000€ | 789€ |
2021-06-29 | 201 | LA GRAFEUILLE | 5 | 75 | 269 | 193500€ | 2580€ |
2019-12-13 | 120 | LES GUEROLLES | 5 | 117 | 1000 | 110000€ | 940€ |
2021-06-29 | 523 | RTE DES VIGNES | 3 | 65 | 1954 | 226415€ | 3483€ |
2021-05-05 | 112 | RTE DE LA PEYRADE | 4 | 96 | 1305 | 175000€ | 1823€ |
2019-09-16 | 2 | LES GUEROLLES | 3 | 100 | 323 | 225016€ | 2250€ |
2021-03-30 | 440 | RTE DU PLATEAU | 2 | 60 | 579 | 42000€ | 700€ |
2021-01-11 | 23 | CHE DE LA PETITE MARE | 3 | 98 | 4695 | 144800€ | 1478€ |
2021-01-26 | 174 | CHE DE LA PETITE MARE | 3 | 65 | 292 | 120000€ | 1846€ |
2022-09-19 | 174 | CHE DE LA PETITE MARE | 3 | 65 | 292 | 141000€ | 2169€ |
2022-03-01 | 465 | CHE DE LA COQUELLERIE | 2 | 55 | 390 | 40000€ | 727€ |
2019-12-30 | 205 | RTE DE LA PEYZIE | 2 | 52 | 366 | 90000€ | 1731€ |
2022-01-17 | 181 | CHE DE LA PETITE MARE | 1 | 40 | 356 | 122000€ | 3050€ |
2021-12-17 | 197 | JEAN PETIT | 6 | 155 | 105 | 390000€ | 2516€ |
2020-11-05 | 2399 | RTE DE LARDIMALIE | 4 | 121 | 740 | 119500€ | 988€ |
2022-02-03 | 2550 | RTE DE LARDIMALIE | 4 | 105 | 580 | 141000€ | 1343€ |
2022-04-20 | 144 | MOULIN A VENT | 1 | 40 | 440 | 55700€ | 1393€ |
2020-04-09 | 166 | CHE DES CHATAIGNIERS | 5 | 109 | 500 | 168000€ | 1541€ |
2021-06-03 | 38 | CHE DES CHATAIGNIERS | 4 | 110 | 376 | 125000€ | 1136€ |
2020-06-24 | 0 | LES MAURANS | 3 | 88 | 205 | 118000€ | 1341€ |
2023-01-16 | 5280 | RTE DE BORN | 5 | 107 | 800 | 245730€ | 2297€ |
2019-08-20 | 155 | LES SORIAS | 3 | 50 | 227 | 45000€ | 900€ |
2019-06-19 | 3340 | RTE DE LA FARGENNERIE | 5 | 109 | 576 | 157500€ | 1445€ |
2022-08-26 | 5299 | RTE D AQUITAINE | 2 | 71 | 311 | 142000€ | 2000€ |
2020-12-28 | 980 | AV DU MANOIRE | 2 | 55 | 363 | 30000€ | 545€ |
2022-06-27 | 2575 | RTE DE LA FARGENNERIE | 4 | 79 | 500 | 118000€ | 1494€ |
2019-06-07 | 82 | CHIGNAGUET | 6 | 270 | 896 | 146000€ | 541€ |
2019-06-26 | 139 | LE MAINE | 1 | 55 | 392 | 49000€ | 891€ |
2022-12-14 | 30 | CHE DE LA CHENEVIERE | 4 | 93 | 1280 | 120000€ | 1290€ |
2023-04-28 | 2744 | RTE DE LA FARGENNERIE | 4 | 137 | 1077 | 294500€ | 2150€ |
2023-01-26 | 95 | COURNAZAC | 2 | 45 | 602 | 57900€ | 1287€ |
2019-06-27 | 429 | RTE DES VERSANNES | 3 | 80 | 136 | 85000€ | 1063€ |
2022-03-17 | 457 | CHE DU GRAND TROU | 3 | 70 | 1855 | 100000€ | 1429€ |
2021-04-23 | 164 | RTE DES VERSANNES | 6 | 116 | 497 | 160000€ | 1379€ |
2020-10-21 | 62 | RTE D AQUITAINE | 5 | 92 | 170 | 41000€ | 446€ |
2020-07-21 | 384 | CHE DU BOUT DU MONDE | 2 | 130 | 690 | 216000€ | 1662€ |
2023-02-13 | 38 | CHE DE LACAUD | 4 | 83 | 1080 | 137000€ | 1651€ |
2020-09-12 | 118 | CHE DES CYPRES | 3 | 60 | 500 | 110000€ | 1833€ |
2022-01-28 | 103 | IMP DU BOIS DE CORMIER | 4 | 108 | 753 | 250000€ | 2315€ |
2021-03-26 | 125 | RTE DE L ETANG DE SAUGE | 8 | 135 | 1400 | 232000€ | 1719€ |
2019-10-22 | 7 | RUE DES JARDINS FLEURIS | 3 | 93 | 132 | 121800€ | 1310€ |
2022-08-30 | 7 | RUE DES PRES | 3 | 60 | 476 | 70000€ | 1167€ |
2021-08-27 | 42 | CHE DES CYPRES | 4 | 73 | 1170 | 90000€ | 1233€ |
2020-11-17 | 786 | CHE DE CAUREL | 4 | 76 | 1697 | 129600€ | 1705€ |
2022-01-20 | 786 | CHE DE CAUREL | 4 | 76 | 1697 | 161800€ | 2129€ |
2022-09-28 | 5000 | FAUJEAT | 4 | 120 | 500 | 200850€ | 1674€ |
2020-11-30 | 585 | RTE DE LA MAURANDIE | 5 | 130 | 689 | 190000€ | 1462€ |
2022-09-02 | 605 | RTE DE LA MAURANDIE | 3 | 81 | 682 | 138500€ | 1710€ |
2023-03-08 | 470 | RTE DE LA MAURANDIE | 5 | 178 | 503 | 108000€ | 607€ |
2022-12-09 | 4080 | RTE DE LA FARGENNERIE | 5 | 140 | 2188 | 312000€ | 2229€ |
2021-10-04 | 67 | RTE D AQUITAINE | 3 | 120 | 1307 | 169200€ | 1410€ |
2022-04-07 | 16 | RTE DU 8 MAI 1945 | 4 | 83 | 62 | 30000€ | 361€ |
2021-10-25 | 15 | IMP DU TRUTTOU | 5 | 150 | 846 | 226600€ | 1511€ |
2020-12-04 | 61 | RTE D AQUITAINE | 4 | 93 | 2979 | 120000€ | 1290€ |
2020-06-22 | 10 | RTE DU BOIS CHARMANT | 4 | 105 | 548 | 150000€ | 1429€ |
2020-05-04 | 45 | RTE DU 8 MAI 1945 | 3 | 61 | 102 | 90000€ | 1475€ |
2022-01-15 | 107 | RTE EUGENE LE ROY | 4 | 110 | 753 | 120000€ | 1091€ |
2019-08-05 | 35 | IMP DU TRUTTOU | 4 | 136 | 335 | 100000€ | 735€ |